Pristupanje Italije «Čeličnom» paktu, vojna intervencija sa Nijemcima i ulazak talijanskih jedinica na jugoslavensko tlo u proljeće 1941. uvukli su i našu regiju u sukob, zaoštravajući odnose među njezinim narodima.
U svibnju 1945. jugoslavenske jedinice napreduju prema Trstu.
Dolaskom saveznika, Pula i Trst proglašeni su Zonom A i potpali su pod Saveznu vojnu upravu, a ostatak Istre postaje Zona B pod jugoslavenskim vojnim nadzorom. Crta odvajanja, tzv. Morganova linija, privremeno je u očekivanju mirovnog ugovora. U Parizu 15. rujna 1947. godine talijanska država ratificira mirovni ugovor kojim Rijeka i cijela Istra južno od Mirne postaju teritorij FNRJ. Veći dio talijanskog naroda koji se ne želi podčiniti novom sustavu, odlučuju se na egzodus. Memorandum o suglasnosti potpisuju 5. listopada 1954. u Londonu jugoslavenska, talijanska, engleska i američka delegacija. Zona B, uključujući Buje, prelazi pod jugoslavensku civilnu upravu. Egzodus iz Zone B poprima masovne razmjere.
Dvije trećine sveukupne populacije zauvijek su napustile svoj zavičaj. Područje Grada Umaga kao i cijela Bujština je pod jugoslavenskom upravom znatno investiralo u industrijsku reformu. Niću tvornice lake industrije: prerade drva, obrade metala, elektronike. Utemeljuju se trgovačka poduzeća za malogranični promet. Buje postaju školsko središte Bujštine za srednje škole na hrvatskom i talijanskom jeziku te i dalje ostaju središte uprave i sudstva. U Umagu niču nove tvornice, te se osnivaju tvrtke za uvoz-izvoz kao i za malogranični promet. Obnavlja se cestovna mreža i proširuje se vodovodna mreža Gornje bujštine. Godine1975. sklopljen je Osimski sporazum kojim su potvrđene odluke Londonskog memoranduma.
Godine 1990. započeo je proces raspada jugoslavenske države te su održani prvi slobodni i demokratski izbori.
Hrvatska i Slovenija plebiscitarno su se proglasile samostalnim republikama 1991. godine. Beograd odgovara odmah, i sa Jugoslavenskom armijom razbuktava agresiju na hrvatskom tlu. Bujština je 1993. godine opet podijeljena na šest povijesnih općina: Buje, Brtoniglu, Grožnjan, Novigrad, Oprtalj i Umag, a sve one su dio Istarske županije.